埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目の一棟売りアパート（1K・東大宮駅徒歩8分）[1523]

埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目一棟アパート

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ポイント

積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」全4戸の収益アパートです。現況満室稼働中につき、購入後すぐに安定した賃貸経営をスタートできる魅力的なオーナーチェンジ物件！

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
宇都宮線東大宮駅徒歩8分	埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目	1K	2階 2階建	－ 115.28m² （34.87坪）	2011年03月（築15年）	6,000万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

宇都宮線

東大宮駅徒歩8分

埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目

2階

2階建

－

115.28m² （34.87坪）

2011年03月

（築15年）

6,000万円

駅徒歩8分の利便性に加え、コンビニ・ドラッグストアも徒歩3分圏内と、入居者にとって暮らしやすい住環境が整っています。
さらに、開放感と視認性が期待できる角地も魅力のひとつ。
建物の品質、生活利便性、満室稼働という三拍子が揃った、資産形成・賃貸経営におすすめの一棟収益物件です。

外観

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基本情報

建物構造	軽量鉄骨造	物件種目	一棟アパート
建物名	東大宮５丁目
駐車場	無	リフォーム	無
小学校区		中学校区
交通	宇都宮線東大宮駅徒歩8分
間取り詳細

詳細情報

共益費	－	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	２種住居
建ぺい率	60%	容積率	200%
地目	宅地	角地	－
使用部分面積	－	土地面積	115.28m² （34.87坪）
総戸数	4戸	利回り	5.51%
年間想定収入	－	国土法届出	不要
主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	南西：幅員6mの公道に10.9m接道／南東：幅員12mの公道に8.8m接道
特徴	－
収納	ウォークインクローゼット
設備・機能	洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、プロパンガス、上水道、下水道
備考	【全４戸満室稼働中】・想定年間収入は満室時における1年間の予定賃料収入（共益費等を含む）です。（満室時年間想定収入：3,306,000円）・想定年間収入は確実に得られることを保証するものではありません。・利回りは「想定年間収入÷広告表示売価×１００」で算出したものであり、購入時の諸費用や維持管理費用、固定資産税等を考慮しておりません。・当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記予定賃料総額とは相違します。また、マスターリース契約の解除等に関してはサブリース業者との協議が必要になります。 ※積水ハウスシャーメゾンPM東京（株）一括借上げ中。借上継続条件要相談。 ※東大宮駅周辺地区地区計画区域内 ※角地につき建ぺい率が70％に緩和されます。

現状	賃貸中	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年10月31日	次回更新予定日	2026年11月14日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）ファミリーマート東大宮五丁目店約240m、（ドラッグストア）ドラッグセイムス東大宮中央店約50m、（スーパー）西友東大宮店約560m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 4.074％（10月金利）直接入力する％	物件価格 6,000万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

みたす不動産

TEL：048-714-2006

FAX：048-714-2007

住所：さいたま市北区土呂町1‐63‐18

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：水曜日

免許番号：埼玉県知事（2）第24396号

所属協会：公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会, 一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会

取引態様：仲介

埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目の一棟売りアパート（1K・東大宮駅徒歩8分）[1523]

埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目 一棟アパート

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