「誰も住まなくなった実家、このまま放っておいて大丈夫かな…」
「いつか使うかもしれないけど、管理が大変」
そんな空き家をお持ちではありませんか？
人が住まなくなった家は、驚くほど早く傷んでしまいます。
湿気や害虫、雑草の繁茂、給排水管の劣化…。
月に1回掃除に通っても、気付けば手に負えない状態に…。
でも、売却には踏み切れない。思い出が詰まった家だからこそ、
手放す決断は簡単ではありませんよね。
そこで、私たちがご提案しているのが
「空き家を賃貸物件として活用する」という選択肢です。
■「空き家を貸す」メリットとは？
空き家を人に貸すことで得られるメリットは、実はたくさんあります。
建物の老朽化を防げる
人が住み、風を通し、水道や電気が使われることで、家は長持ちします。
安定した賃料収入が得られる
活用していなかった不動産が、毎月の家賃収入を生み出す資産に変わります。
自分や家族が将来使いたいときには戻せる
売却してしまうと二度と取り戻せませんが、賃貸なら将来に備えることができます。
また、戸建ての賃貸は意外にもニーズが高く、
特にファミリー層から根強い人気があります。
立地や築年数によってはリフォームを最小限に抑えて貸し出すことも可能です。
■こんな方におすすめです
実家を手放したくないけれど、管理が難しい方
相続したけれど使い道が決まっていない方
固定資産税だけ払い続けている状態の方
売却するには気が引けるが、費用や労力はかけたくない方
■貸すために必要な準備とは？
空き家を賃貸に出すためには、ある程度の準備が必要です。
最低限のリフォーム：水回りや壁紙などのリフレッシュで印象アップ
法的な整備：登記や契約関係の確認
入居後のトラブル対応：設備故障時の修繕など、貸主としての責任も発生します
ですがご安心ください。当社「みたす不動産」では、
賃貸前のリフォーム提案から、募集・契約・入居後の管理までトータルサポートいたします。
建築・賃貸・管理、それぞれの専門知識を持つスタッフが在籍し、
地元に根差したご提案を行っております。
■実際のご相談事例
▶「遠方に住んでいて管理に通えない」
→ リフォーム＋賃貸で、月1の草刈りから解放され、収入が発生する家に。
▶「いずれ息子が住むかもしれないので売りたくない」
→ 家を残しながら、10年の期間限定で賃貸活用。将来の選択肢を残せました。
▶「誰も使わない家に税金だけがかかっている」
→ 賃貸収入により、毎年の固定資産税と管理費用をまかなえるようになった。
■まずはご相談から始めてみませんか？
「賃貸に出したいけど、何から始めたらいいかわからない」
そんなときは、まず私たちにご相談ください。
空き家の現地確認、活用方法のご提案、賃料査定、
必要に応じたリフォームのプランニングまで、すべて無料で対応しております。
もちろん、「最終的に貸すかどうかはまだ迷っている」という方も大歓迎です。
大切な家を、次の誰かの「住まい」として活かしてみませんか？
売らずに貸す、というやさしい選択。
私たちがその一歩をお手伝いします。
