2025年09月20日
作業場・事務所付き倉庫・テナント倉庫を賃貸するメリットと選び方
「少し作業できるスペースが欲しい」
「商品を保管しながら事務作業もできる場所があれば…」
そんな声を、多くの事業者様から耳にします。
新規事業の立ち上げや、拡張期に伴うスペース不足の解消など、
事業フェーズに応じて必要な「作業場・倉庫・事務所」への
ニーズは年々高まっています。
しかし、いざ物件を探し始めると
「条件に合わない」「既に契約済みだった」など、
スムーズに見つからないことも少なくありません。
そこで今回は、事業用の倉庫や作業場を賃貸する
メリットや選び方のポイントをまとめました。
倉庫・作業場を「借りる」という選択肢
物件を購入・所有する場合、初期投資や維持管理費は大きな負担となります。
一方で賃貸を選べば、以下のメリットがあります。
初期費用を抑えられる
必要な広さを柔軟に確保できる
事業拡大・縮小に合わせて移転が可能
特に「繁忙期だけ広いスペースが欲しい」といったケースでは、
所有よりも賃貸の方が合理的です。
倉庫と事務所を一体化する利便性
近年人気を集めているのが、事務所付き倉庫です。
ECショップ運営：商品保管・梱包・事務処理をワンフロアで完結
製造業：製造スペースと管理事務を一体化
建設業：資材管理と書類仕事を同じ拠点で処理
このように、移動コストを削減し効率化につながるため、
多くの業種から支持を得ています。
テナント倉庫の活用方法
テナント倉庫とは、大型倉庫を区画ごとに借りられるタイプの物件です。
必要なスペースだけ契約できる
共用駐車場や搬入口を利用可能
短期契約にも対応
「まずは小さく借り、事業拡大とともに広げる」ことができるため、
特に季節変動のある業種におすすめです。
立地は「近さ」が最重要
倉庫や作業場選びで最も重要なのは立地条件です。
通勤が不便だと人材が定着しにくい
仕入先や納品先が遠いと輸送コストが増大
時間と経費のロスにつながる
「近さ」は人材確保とコスト削減の両面で大きなメリットとなります。
物件探しで確認すべきチェックポイント
実際に物件を探す際、次の条件を必ず確認しましょう。
床の耐荷重や天井高
電源容量・設備環境
駐車スペースや搬入動線
保証金・更新料など契約条件
これらを事前に把握することで、入居後の「想定外」を防ぐことができます。
まとめ｜最適な倉庫・作業場探しは専門家へ
作業場や倉庫は、事業の成長や効率化に直結する重要な拠点です。
しかし、市場に出ている情報だけで「最適な物件」を選ぶのは難しいのが実情です。
当社では、事務所付き倉庫・テナント倉庫・作業場物件の
最新情報を豊富に取り扱い、お客様の事業内容に合わせたご提案を行っています。
「希望に合う物件がなかなか見つからない」
「賃貸と購入のどちらが良いか迷っている」
そんな時は、ぜひお気軽に当社「みたす不動産」へご相談ください。
お問い合わせをいただければ、最適な物件探しを全力でサポートいたします。
