ここでは、更地にすることで固定資産税が上がる理由を解説します。また、固定資産税を滞納した場合に生じるリスクや、固定資産税の負担を軽減する方法もご紹介します。
土地を更地にすると固定資産税が上がる理由は、土地に適用される住宅用地特例の軽減措置がなくなるからです。
この軽減措置は、建物が建っている住宅用地に対して適用されますが、空き家であっても適用される点が特徴です。しかし、建物を解体し更地にしてしまうと、この軽減措置がなくなり、土地にかかる固定資産税が最大6倍にもなります。
固定資産税を滞納すると、次のようなリスクが発生します。
空き家を解体して更地にすると固定資産税が上がりますが、負担を軽減する方法はいくつかあります。
空き家を適切に管理し、住宅用地特例の軽減措置を維持することで、固定資産税の負担を抑えることができます。しかし、管理が不十分だと「特定空き家」や「管理不全空き家」に認定され、軽減措置の対象外となる場合があるため、注意が必要です。
自治体によっては、空き家を解体した後の土地に対して固定資産税を減免する制度を設けている場合があります。お住まいの地域でどのような制度があるか確認し、活用できるものがあれば積極的に利用しましょう。
空き家を更地にする前に、活用方法を検討することが重要です。例えば、リノベーションを行って賃貸物件として運用することで、住宅用地特例の軽減措置を受けながら収入を得ることが可能です。
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今回ご紹介した方法を参考に、空き家の活用や税金負担の軽減について考えてみましょう。
