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2026年01月の記事一覧｜さいたま市の不動産のことならみたす不動産

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2026年01月の記事一覧

原状回復トラブルを未然に防ぐためにオーナーが押さえておくべき実務ポイントと対策ガイド

原状回復の精算は、知識と準備の差がそのまま「損失」や「トラブル」につながります。本記事では、国交省ガイドラインの基本から、借主・貸主の負担区分、減価償却の考え方、よくある揉め事のパターン、入居・退去時にやるべき実務までを分かりやすく整理。退去対応を“揉めない仕組み”に変えるためのポイントをまとめました。

賃貸管理
2026年01月20日
日銀が0.75％へ利上げを決定住宅ローン3,000万円の場合、返済額はいくら増える？【0.25％

日銀の利上げで変動金利が0.25％上がった場合、住宅ローン3,000万円（残り30年）の返済額はどれくらい増えるのかを試算。注意点、今後の返済計画の見直しポイントをわかりやすく解説します。

住宅関連
2026年01月10日
収益物件とは？基礎からわかる不動産投資の魅力と失敗しない選び方

収益物件とは何かを基礎から解説し、物件の種類や利回りの見方、探し方のポイント、購入後の運用のコツまでをわかりやすくまとめた記事です。これから不動産投資を始めたい方に向けた、失敗しないための入門ガイドです。

不動産投資
2026年01月05日

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