2025年03月の記事一覧｜さいたま市の不動産のことならみたす不動産

2025年03月の記事一覧

造作譲渡契約とは？契約書の作成方法と注意点を解説

店舗を閉店・譲渡する際に欠かせないのが「造作譲渡契約」です。内装や設備を次の借主へ引き継ぐことで、原状回復費の削減やスムーズな退去が可能になります。本記事では、造作譲渡契約の基本と作成時の注意点、トラブルを防ぐためのポイントをわかりやすく解説します。

テナント不動産
2025年03月31日
テナントが負担するBM（ビルマネジメント）項目について

テナントが負担するBM業務を解説。防火点検や清掃など、オーナーが確認すべき管理内容と注意点を紹介します。

テナント不動産
2025年03月26日
事務所・店舗の原状回復について

事務所や店舗の原状回復は、次のテナント募集や物件価値の維持に直結する重要な工程です。「スケルトン」「事務所仕様」「居抜き」それぞれで対応や費用、トラブルリスクは異なります。本記事では、原状回復の種類ごとの特徴と、オーナーが押さえておくべき注意点・防止策をわかりやすく解説します。

テナント不動産
2025年03月16日
需要と供給からみる店舗物件の賃料の考え方

店舗物件の賃料は「場所」だけでは決まりません。通行量や視認性など、需要と供給のバランスが大きく影響します。この記事では、店舗賃料を適正に設定するための考え方と、オーナー様が押さえるべきポイントを解説します。

テナント不動産
2025年03月15日
法人テナントに保有している物件を本店として登記させるリスクについて

法人登記に必要な「本店所在地」は、賃貸物件でも登録可能です。ただし、オーナーの許可や契約内容によっては制限がある場合も。本記事では、賃貸物件で本店登記を行う際の注意点と、オーナー側のリスク・対策を解説します。

テナント不動産
2025年03月15日
国籍別に異なる！？外国人が日本での賃貸部屋探しで重視するポイント

日本の賃貸市場では、外国人入居者が年々増加しています。国籍によって求める条件や暮らし方は大きく異なるため、対応を誤ると空室リスクにつながることも。この記事では、国別の入居傾向と、オーナー・管理会社が押さえておくべきポイントを紹介します。

賃貸管理
2025年03月10日

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造作譲渡契約とは？契約書の作成方法と注意点を解説

テナントが負担するBM（ビルマネジメント）項目について

事務所・店舗の原状回復について

需要と供給からみる店舗物件の賃料の考え方

法人テナントに保有している物件を本店として登記させるリスクについて

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