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テナント不動産｜さいたま市の不動産のことならみたす不動産

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テナント不動産

オフィス環境を左右する重要ポイント働きやすさと生産性に直結する「天井高」とは

オフィスの天井高は、空間の印象だけでなく、働きやすさや生産性にも大きく影響します。本記事では、適切な天井高の目安や業種別の考え方、OAフロア導入時の注意点など、オフィス選定時に押さえておきたいポイントをわかりやすく解説します。

テナント不動産
2025年12月07日
「内装工事の見積書はここが重要！内訳明細書で失敗しない店づくりのポイント」

店舗工事の見積を金額だけで判断すると、追加費用や工期遅延などのトラブルにつながることがあります。本記事では、内訳明細書の重要性、相見積の活用法、工程表の確認ポイントなど、開業前に必ず押さえておきたい見積チェックの基本を分かりやすく解説します。

テナント不動産
2025年11月16日
空室を埋めるカギは「募集条件の見直し」にあり

店舗・事務所の空室は「立地」だけが原因ではありません。募集条件の柔軟化や情報の見せ方を工夫することで、反響を大きく変えられます。本記事では、実際の成功事例と今後のテナント市場トレンドを踏まえ、オーナー様が押さえるべき3つの視点を解説します。

テナント不動産
2025年10月16日
作業場・事務所付き倉庫・テナント倉庫を賃貸するメリットと選び方

事業拡大や新規立ち上げに合わせて注目される「倉庫・作業場の賃貸」。初期費用を抑えつつ柔軟にスペースを確保できる賃貸の魅力や、事務所付き倉庫の利便性、立地選び・契約時の注意点をわかりやすく解説します。

テナント不動産
2025年09月20日
飲食店テナントの残置物、調理設備は残す？残さない？

飲食店などのテナント物件でよく問題になる「残置物」。厨房機器や空調などを残すべきか撤去すべきかは、オーナーにとって重要な判断です。本記事では、残置物の定義・リスク・契約時の注意点、そして撤去か残置かを判断するポイントをわかりやすく解説します。

テナント不動産
2025年08月20日
ビルオーナー様必見｜ネズミなどの害獣被害とその対策について

都市部のビルで急増するネズミ被害。配線の破損や衛生問題など、放置すれば建物の資産価値にも影響します。この記事では、ビルに多いネズミの種類と被害の実例、そしてオーナーが取るべき効果的な対策をわかりやすく解説します。

テナント不動産
2025年04月21日
造作譲渡契約とは？契約書の作成方法と注意点を解説

店舗を閉店・譲渡する際に欠かせないのが「造作譲渡契約」です。内装や設備を次の借主へ引き継ぐことで、原状回復費の削減やスムーズな退去が可能になります。本記事では、造作譲渡契約の基本と作成時の注意点、トラブルを防ぐためのポイントをわかりやすく解説します。

テナント不動産
2025年03月31日
テナントが負担するBM（ビルマネジメント）項目について

テナントが負担するBM業務を解説。防火点検や清掃など、オーナーが確認すべき管理内容と注意点を紹介します。

テナント不動産
2025年03月26日
事務所・店舗の原状回復について

事務所や店舗の原状回復は、次のテナント募集や物件価値の維持に直結する重要な工程です。「スケルトン」「事務所仕様」「居抜き」それぞれで対応や費用、トラブルリスクは異なります。本記事では、原状回復の種類ごとの特徴と、オーナーが押さえておくべき注意点・防止策をわかりやすく解説します。

テナント不動産
2025年03月16日
需要と供給からみる店舗物件の賃料の考え方

店舗物件の賃料は「場所」だけでは決まりません。通行量や視認性など、需要と供給のバランスが大きく影響します。この記事では、店舗賃料を適正に設定するための考え方と、オーナー様が押さえるべきポイントを解説します。

テナント不動産
2025年03月15日
法人テナントに保有している物件を本店として登記させるリスクについて

法人登記に必要な「本店所在地」は、賃貸物件でも登録可能です。ただし、オーナーの許可や契約内容によっては制限がある場合も。本記事では、賃貸物件で本店登記を行う際の注意点と、オーナー側のリスク・対策を解説します。

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2025年03月15日

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