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不動産相続｜さいたま市の不動産のことならみたす不動産

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不動産相続

サブリース契約中の物件は売却できる？知っておきたい「契約継承」の仕組みと注意点

サブリース契約中の物件を売却する際、サブリース契約の特徴や売却時の注意点、利回りへの影響、契約書で確認すべき項目などを詳しく解説。収益物件の売却を検討しているオーナー様に向けて、失敗しないためのポイントをお伝えします

不動産相続不動産投資
2026年10月09日
不動産相続で損しないために知っておきたい贈与税の基礎知識｜生前贈与・相続税対策をわかりやすく解説

相続は「その時が来てから考える」では遅いかもしれません。不動産は分けにくい資産だからこそ、生前贈与や相続対策を早めに進めることが大切です。本記事では、贈与税の基礎控除110万円や相続時精算課税制度、住宅取得資金の非課税制度など、不動産相続で押さえておきたい制度と注意点を、不動産会社の視点からわかりやすく解説します。

不動産相続
2026年07月02日
2026年度税制改正で相続対策はどう変わる？不動産オーナーが今から考えるべき「節税」から「資産承継

2026年度税制改正により、不動産を活用した相続対策のルールが大きく変わろうとしています。相続直前の不動産購入による節税効果が見直される中、これからは「税金を減らす対策」だけでなく、「収益性」と「円滑な資産承継」を見据えた長期的な視点が重要です。本記事では、改正のポイントと今後の不動産相続対策について分かりやすく解説します。

不動産相続
2026年06月03日
賃貸不動産の相続対策に「家族信託」という選択

賃貸不動産の相続で問題になりやすい「認知症による資産凍結」や「家族間トラブル」。家族信託を活用すれば、生前から賃貸経営を引き継ぎ、相続後もスムーズな資産承継が可能です。本記事では、家族信託の仕組みからメリット、活用事例、導入時の注意点までをわかりやすく解説します。

不動産相続
2025年11月28日
【不動産の生前贈与】相続対策として知っておきたいメリット・デメリットと注意点

不動産の生前贈与は、相続トラブルの回避や税負担の軽減に役立つ一方、贈与税の増加や特例が使えないなどの注意点もあります。本記事では、生前贈与のメリット・デメリットと基本的な手続き、活用できる制度を分かりやすく解説します。

不動産相続
2025年11月10日
いま注目の民事信託（家族信託）｜メリット・注意点・始め方を徹底解説

民事信託（家族信託）は、将来の判断能力低下や相続トラブルに備えて、家族に財産管理を託す仕組みです。柔軟な資産承継ができる一方、受託者の責任や契約設定には注意が必要です。本記事では、民事信託の基本、メリットと注意点、遺言や後見制度との違いを簡潔に解説します。

不動産相続
2025年09月09日
【2024年4月施行】相続登記の義務化とは？

不動産の相続登記が義務化されました。登記を怠ると過料の対象となるため、期限内の手続きが重要です。この記事では、法改正の背景や新制度のポイント、登記後の不動産活用までをわかりやすく解説します。

不動産相続
2025年04月13日

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